Concesión de Uso Oneroso de un Inmueble Fiscal

Descripción del trámite

Permite a personas naturales y jurídicas solicitar el uso y goce de un terreno de dominio fiscal para un objetivo preestablecido, a cambio del pago de una renta. La concesión se autoriza por un plazo que no puede exceder los 50 años.

La concesión de uso oneroso se otorga para la ejecución de un proyecto específico (acorde a las aptitudes del terreno) y se realiza a través de la modalidad de licitación pública o privada, nacional o internacional, o bien en forma directa en casos debidamente fundados.

¿Cómo y dónde se realizada el trámite?

Este trámite se realiza en forma online en la página web del Ministerio o de manera presencial, en las Oficinas de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales, ubicadas en cada capital regional, o bien, en las Oficinas Provinciales de Bienes Nacionales, cuando proceda y según sea la ubicación del inmueble fiscal de su interés.

Requisitos a cumplir y documentos obligatorios

Los requisitos serán diferentes según la modalidad en que se adjudique la concesión:

Adjudicación por licitación pública o privada, nacional o extranjera:

Adjudicación directa:

  • Solicitud formal, señalando el interés por el terreno fiscal y la actividad que se pretende desarrollar en él, además de su individualización completa.
  • Antecedentes del proyecto que se pretende llevar a cabo en el terreno fiscal: actividad a desarrollar, plazos, obras que se ejecutarán, entre otros.

Documentos obligatorios para el trámite en línea:

  • Cédula de identidad del representante legal.
  • Copia simple de los estatutos vigentes (corporaciones o fundaciones).
  • Copia simple de la escritura de constitución de la sociedad y sus modificaciones (sólo si se trata de sociedades).
  • Certificado de vigencia de la personería del representante legal.
  • Rol Único Tributario (RUT).Certificado de vigencia de la personalidad jurídica de la entidad solicitante.

Documentos opcionales para el trámite en línea:

  • Título de dominio del predio colindante con certificado de vigencia.
  • Título de dominio con certificado de vigencia de derechos.
  • Resolución exenta que concede arrendamiento.
  • Contrato de arrendamiento.
  • Copia del acta del consejo de la entidad que autoriza la gestión del trámite solicitado.
  • Título de dominio del inmueble solicitado.
  • Certificado de avalúo fiscal.
  • Plano o croquis del inmueble aportado por el solicitante.
  • Polígono Google Earth en formato kmz.
  • Proyecto a ejecutar en el terreno.
  • Documentos que acreditan mejoras realizadas en el inmueble solicitado.

Importante: dependiendo del tipo de proyecto que se presenta, el Ministerio de Bienes Nacionales podría solicitar otros antecedentes adicionales que se estimen necesarios para evaluar la solicitud.

La persona que solicite la concesión onerosa sobre un terreno fiscal debe pagar una renta a valor comercial anualmente, por todo el período que dure el contrato.

Además, la persona interesada debe asumir los costos asociados a la elaboración del plano respectivo a cargo de un ejecutor externo (cuando corresponda).

Formularios descargables
Quienes son los potenciales beneficiarios?

En la etapa inicial del trámite, la solicitud podrá ser presentada por una persona natural o jurídica, chilena o extranjera.

Antes que se celebre el contrato de la concesión, se les exigirá a las personas naturales y personas jurídicas extranjeras que constituyan una sociedad de nacionalidad chilena.

Costo del trámite

La persona que solicite la concesión onerosa sobre un terreno fiscal debe pagar una renta a valor comercial anualmente, por todo el período que dure el contrato.

Además, la persona interesada debe asumir los costos asociados a la elaboración del plano respectivo a cargo de un ejecutor externo (cuando corresponda).

Postulación Online

Para acceder a la plataforma, se le solicitará que ingrese con su Clave Única, emitida en las oficinas del Servicio de Registro Civil e Identificación. Para el caso de empresas debe ingresar con clave única del representante legal. Si tiene alguna duda y/o sugerencia por favor registre una consulta ciudadana, o bien contáctese con nosotros a la línea gratuita 800104559.

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