02 de Septiembre de 2026Regularización de títulos de dominio en emergencias avanza al Senado tras aprobación unánime
La regularización de títulos de dominio para familias damnificadas por catástrofes dio un nuevo paso en el Congreso. La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó por unanimidad el proyecto impulsado por el Ministerio de Bienes Nacionales. La iniciativa crea un procedimiento extraordinario y gratuito en zonas declaradas en estado de catástrofe y ahora continuará su tramitación en el Senado.
El proyecto busca reducir de 26 a seis meses el tiempo estimado para obtener el título de dominio. Esto permitirá que las familias afectadas puedan acreditar más rápidamente la propiedad de sus viviendas. Así, podrán acceder oportunamente a subsidios habitacionales y otros beneficios del Estado vinculados a la reconstrucción.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, valoró el respaldo transversal que recibió la iniciativa.
“Hoy damos un paso muy importante para que las familias que han sufrido una catástrofe no tengan que esperar hasta 26 meses para regularizar sus títulos de dominio. Este proyecto busca que la burocracia no sea un obstáculo para la reconstrucción. Agradecemos el respaldo de la Cámara y esperamos que el Senado pueda avanzar prontamente en esta iniciativa”, señaló.
Regularización de títulos de dominio más rápida para enfrentar las emergencias
Chile enfrenta periódicamente terremotos, incendios, lluvias y otras emergencias. En estos escenarios, contar con un título de dominio regularizado puede ser fundamental para acceder a las herramientas que entrega el Estado durante la reconstrucción.
Sin embargo, algunas familias damnificadas no cuentan con sus propiedades regularizadas. Esto puede retrasar su acceso a subsidios y otros beneficios.
Por ello, el proyecto busca acelerar los plazos y disminuir los trámites, sin afectar los derechos de terceros. La ministra Parot destacó que el objetivo es contar con un procedimiento “rápido y eficiente” que permita apoyar a quienes enfrentan una emergencia.
Asimismo, la secretaria de Estado valoró el respaldo unánime alcanzado en la Cámara. “Aquí se demuestra que si nos ponemos como objetivo colaborar entre todos para resolver problemas de bien común, podemos sacar esta tarea adelante”, afirmó.
Un procedimiento extraordinario y gratuito
Uno de los principales cambios es la creación de un procedimiento extraordinario y sin costo para las familias damnificadas que habiten en territorios declarados en estado de catástrofe.
De esta manera, las personas beneficiarias no deberán pagar publicaciones, certificados, inscripciones ni otros trámites necesarios para obtener su título de dominio.
La iniciativa también busca reducir la burocracia mediante un mayor intercambio de información entre los organismos públicos. Esto permitirá que el Estado resuelva directamente algunas gestiones y evitará trámites adicionales para las personas, haciendo mucho mas eficiente el proceso de la regularización de títulos de dominio.
Al mismo tiempo, el proyecto mantiene las garantías jurídicas del proceso. Entre ellas se encuentran los mecanismos de publicidad y oposición administrativa destinados a resguardar los derechos de terceros.
El nuevo mecanismo tampoco reemplazará el procedimiento ordinario de regularización de la pequeña propiedad raíz. Se trata de una herramienta excepcional para situaciones de emergencia, destinada a facilitar los procesos de reconstrucción.
Emergencias refuerzan la necesidad de acelerar la regularización de títulos de dominio
La necesidad de avanzar en esta iniciativa también se refleja en las consecuencias de los recientes eventos meteorológicos.
En las regiones del Maule, Ñuble, Biobío y La Araucanía se registraron 1.142 personas damnificadas y 5.899 viviendas con distintos tipos de daños.
En tanto, las emergencias registradas en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Coquimbo dejaron 810 personas damnificadas, 1.152 albergadas y más de 1.300 viviendas con daños.
Estas cifras refuerzan la importancia de contar con herramientas que permitan responder con mayor rapidez ante una catástrofe. Con su aprobación unánime en la Cámara, el proyecto continuará ahora su tramitación en el Senado. El objetivo es facilitar que las familias damnificadas regularicen sus títulos, accedan a los beneficios del Estado y puedan avanzar en la reconstrucción de sus hogares.
