06 de Agosto de 2026Proyecto de regularización de títulos de dominio en emergencia avanza a la Sala de la Cámara
Iniciativa permitirá reducir de 18 a seis meses el tiempo para obtener un título de dominio en zonas declaradas en catástrofe
La Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó el proyecto de ley que crea un procedimiento extraordinario de regularización de títulos de dominio en emergencia, permitiendo que la iniciativa continúe su tramitación en la Sala.
El proyecto busca agilizar la reconstrucción de las familias afectadas por catástrofes, evitando que la falta de un título de dominio retrase el acceso a subsidios habitacionales y otros beneficios del Estado destinados a la recuperación de viviendas.
La propuesta reduce el plazo de regularización desde los actuales 18 meses a solo seis meses en zonas declaradas en estado de catástrofe. Además, establece un procedimiento extraordinario y completamente gratuito para las personas damnificadas.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, valoró el respaldo recibido por la iniciativa durante su discusión en la comisión:
“Quisiera agradecer muy sinceramente a las diputadas y diputados de la Comisión de Vivienda por la aprobación de este proyecto, que va en directa ayuda de las personas y familias que han sido damnificadas por una catástrofe. Muchas gracias también por su compromiso y las preocupaciones y los aportes manifestados durante su discusión, que permitieron enriquecer esta iniciativa. Esperamos que ahora pueda avanzar con el mismo espíritu en la Sala de la Cámara, para que este beneficio llegue cuanto antes a quienes más lo necesitan”
La regularización de títulos de dominio en emergencia facilitará la reconstrucción
La iniciativa no reemplaza el procedimiento ordinario de regularización de la pequeña propiedad raíz. En cambio, crea una herramienta excepcional para situaciones de emergencia, aplicable únicamente a personas damnificadas que habiten en zonas declaradas en estado de catástrofe.
El proyecto mantiene las garantías jurídicas del sistema actual mediante mecanismos reforzados de publicidad y oposición administrativa, resguardando los derechos de terceros y entregando mayor certeza jurídica durante el proceso.
Otro de sus principales ejes es la gratuidad total del procedimiento. Las familias beneficiarias no deberán asumir costos por publicaciones, certificados, inscripciones ni trámites ante el Conservador de Bienes Raíces. Asimismo, la iniciativa incorpora la posibilidad de otorgar gratuitamente el alzamiento de prohibiciones para personas mayores y enfermos terminales.
La regularización de títulos de dominio en emergencia reducirá la burocracia
El proyecto también contempla medidas para simplificar la tramitación mediante un mayor intercambio de información entre los organismos públicos, reduciendo tiempos y evitando que las personas deban realizar gestiones innecesarias.
La propuesta responde a una realidad que se ha repetido tras distintas catástrofes ocurridas en el país. Miles de familias habitan inmuebles cuya situación jurídica aún no está regularizada, lo que dificulta o retrasa el acceso a los programas públicos de reconstrucción.
Con este proyecto, el Ministerio de Bienes Nacionales busca que ninguna familia vea postergada la ayuda del Estado por un trámite que puede resolverse con mayor rapidez, manteniendo siempre la seguridad jurídica y la protección de los derechos de las personas.
