02 de Octubre de 2026Regularización de la propiedad raíz: Bienes Nacionales expone experiencia chilena en congreso internacional
La regularización de la propiedad raíz en Chile fue uno de los temas abordados en el XI Congreso Iberoamericano de Derecho Inmobiliario (CIDI), instancia en la que el Ministerio de Bienes Nacionales presentó la experiencia nacional y el trabajo que desarrolla para entregar certeza jurídica a las familias sobre sus propiedades.
El encuentro se realizó los días 28 y 29 de septiembre en Santiago. La actividad reunió a especialistas, académicos, registradores y profesionales de distintos países de Iberoamérica para intercambiar experiencias sobre los desafíos actuales del derecho inmobiliario.
En representación de la División Constitución de Propiedad Raíz del Ministerio, el abogado del Departamento Normativo Felipe Aguilar Leiva participó como expositor en la mesa “Regularización de la propiedad raíz”, donde presentó la ponencia “Regularización de la propiedad en Chile”.
La experiencia chilena en regularización de la propiedad raíz
Durante su exposición, Aguilar abordó la experiencia nacional en la regularización de la pequeña propiedad raíz y los desafíos asociados a la aplicación del Decreto Ley N.º 2.695 de 1979.
Esta normativa establece un procedimiento para regularizar la posesión de determinados inmuebles y permite avanzar hacia la obtención de certeza jurídica sobre la propiedad. Su aplicación constituye una de las principales áreas de trabajo de la División Constitución de Propiedad Raíz de Bienes Nacionales.
La instancia también permitió conocer experiencias de Perú, Panamá y España en esta materia. De esta forma, representantes de distintos países pudieron compartir sus mecanismos de regularización y analizar los desafíos que enfrentan sus respectivos sistemas.
Intercambio de experiencias internacionales en regularización
El XI Congreso Iberoamericano de Derecho Inmobiliario tuvo como eje central “El Derecho Inmobiliario como disciplina jurídica transversal”. Durante sus jornadas participaron representantes de España, Perú, Panamá, Brasil, Costa Rica, México y Chile, entre otros países.
La participación de Bienes Nacionales permitió compartir el trabajo técnico y normativo que desarrolla el Ministerio en materia de saneamiento de títulos y regularización de la propiedad. Además, permitió conocer otras experiencias que pueden contribuir al análisis y fortalecimiento de los procedimientos que desarrolla la institución.
Desde la División Constitución de Propiedad Raíz destacaron la importancia de estos espacios de intercambio y cooperación, especialmente para continuar avanzando en instrumentos que permitan entregar mayor certeza jurídica y mejores soluciones a las personas y comunidades.
El congreso fue organizado en el marco de la colaboración académica entre la Universidad Carlos III de Madrid y la Universidad Central de Chile, reuniendo a expertos del ámbito jurídico y registral para analizar los principales desafíos y avances del derecho inmobiliario.
