13 de Agosto de 2026Plan Maestro Lonco: Bienes Nacionales abre licitación para definir futuro de 22 hectáreas fiscales
El Ministerio de Bienes Nacionales abrió la licitación para elaborar el Plan Maestro Lonco, iniciativa que permitirá definir el futuro de cerca de 22 hectáreas fiscales ubicadas en Chiguayante, Región del Biobío.
El terreno se encuentra frente al sector Lonco y forma parte del área metropolitana del Gran Concepción. Por su ubicación y características, presenta un alto potencial para incorporar equipamiento, infraestructura y áreas verdes.
La licitación contempla la elaboración de un diagnóstico, un Plan Maestro y un Plan de Gestión para la propiedad. El objetivo es estudiar de manera integral el terreno y formular una propuesta que permita aprovecharlo de forma eficiente y sostenible.
El seremi de Bienes Nacionales del Biobío, Matías Ruiz Fernández, explicó que este trabajo permitirá analizar el potencial urbano del inmueble y su ubicación estratégica. También considerará la articulación entre instituciones públicas, privados y la comunidad.
“El servicio que se está licitando busca analizar integralmente este inmueble fiscal, considerando su potencial urbano, su ubicación estratégica —que es parte del área metropolitana del Gran Concepción— y la articulación entre los servicios públicos y privados y la comunidad”, señaló.
Plan Maestro Lonco permitirá proyectar un desarrollo urbano integral
El terreno fiscal ha sido definido como un área prioritaria de gestión para el Ministerio de Bienes Nacionales. Si bien anteriormente han existido propuestas para utilizarlo, estas no han logrado responder de manera satisfactoria a las necesidades del territorio ni asegurar su sostenibilidad en el tiempo.
Por eso, el nuevo estudio buscará entregar una visión integral para su futuro desarrollo.
El Plan Maestro Lonco deberá establecer una estructura clara de usos de suelo y proponer un ordenamiento territorial funcional. También deberá incorporar criterios de sostenibilidad, integración social y calidad urbana.
“Se podrá formular una propuesta de desarrollo urbano que nos permita utilizar y administrar este inmueble fiscal de manera eficiente”, explicó el seremi Ruiz.
Para lograrlo, las bases establecen un enfoque técnico multidisciplinario. El estudio deberá integrar dimensiones territoriales, urbanísticas, sociales, normativas y de gestión pública.
Así, se busca contar con una planificación sólida, alineada con los objetivos del Ministerio y con las necesidades de desarrollo comunal y regional.
Una oportunidad estratégica para Chiguayante y el Gran Concepción
Uno de los principales atributos del terreno es su potencial para responder a necesidades que van más allá de sus propios límites.
Según explicó el seremi, las 22 hectáreas representan una oportunidad estratégica tanto para Chiguayante como para el Gran Concepción. El futuro proyecto podría incorporar servicios públicos y privados, además de áreas verdes de escala barrial, comunal y metropolitana.
El análisis incluso podrá considerar alternativas para mejorar la conectividad del sector, como la eventual implementación de una estación del Biotrén. Asimismo, se buscará una mejor integración urbana con el río Biobío.
El alcalde de Chiguayante, Jorge Lozano Zapata, destacó la importancia de incorporar a la comunidad en la definición del futuro del terreno.
“Este terreno es una oportunidad histórica para que la comunidad de Chiguayante sea protagonista y se involucre desde el inicio en lo que aquí se construirá”, señaló.
La autoridad comunal agregó que el objetivo debe ser impulsar un proyecto sustentable que integre al río Biobío y permita incorporar nuevas áreas verdes y servicios para la comuna.
Licitación del Plan Maestro Lonco
Las bases de la licitación estarán disponibles hasta el miércoles 26 de agosto de 2026 y pueden descargarse gratuitamente a través de Mercado Público.
Podrán participar personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, que cumplan con los requisitos establecidos por la Ley N°19.886.
El presupuesto máximo disponible para la contratación del estudio es de $120 millones, IVA incluido.
