Presentación del Manual de Tasaciones de la Propiedad Fiscal Rural y Urbana
El proceso de tasación de un inmueble, debe ser finalmente entendido como una opinión relativa a su precio de mercado, el que debe estar fundado en un número determinado de antecedentes objetivos, que han sido compilados en innumerables textos que no proponen grandes contradicciones entre ellos. Sin embargo, las características y naturaleza de la propiedad fiscal, la asociación que el Estado busca entre sus bienes y el óptimo rendimiento económico y social, necesariamente implican, la elaboración de una opinión fundamentada en variables que normalmente un tasador considera irrelevantes, e independientes de claras reglas del mercado de bienes transables.
Las particularidades de la propiedad fiscal, las exigencias de la sociedad, y los objetivos de desarrollo que el Ministerio de Bienes Nacionales se impone como políticas de acción, nos ha llevado a perfilar el concepto de valoración de la propiedad fiscal, por sobre la búsqueda del mejor precio que propone generalmente una tasación.
No pocas propiedades fiscales, poseen cualidades que difícilmente pueden ser traducidas en precio, poseedoras de intangibilidades propias de un bien patrimonial, recursos que solo pueden ser capturados por emprendimiento muy especiales.
Estos argumentos, nos han llevado a proponer un Manual de Tasaciones para la Propiedad Fiscal Rural y Urbana, que resume en su texto, los fundamentos ineludibles y que no pueden estar ausentes en la Valoración del Patrimonio Fiscal.
