En el contexto de la emergencia producida por los incendios registrados en las regiones de Ñuble y Biobío, el Ministerio de Bienes Nacionales ha comenzado el proceso de regularización por emergencia 2026, que permitirá legalizar, de manera expedita y gratuita, si se cuenta con la Ficha FIBE, los títulos de dominio de quienes fueron afectados por la catástrofe.

Es importante destacar que el proceso de regularización por emergencia no modifica los requisitos base para la regularización de títulos de dominio en tiempos ordinarios. Lo excepcional hace referencia al tiempo de tramitación (se acortan los plazos) y al monto a pagar por la persona solicitante (gratuidad según Ficha FIBE).

¿Qué es el proceso de regularización de títulos de dominio por emergencia?

Es un proceso extraordinario que realiza el Ministerio de Bienes Nacionales en los momentos de emergencia/catástrofes donde se aplica el instrumento del DL N°2.695/79 que faculta al Ministerio de Bienes Nacionales a regularizar la posesión material de un inmueble y a otorgar el título de dominio de la propiedad, y con ello la seguridad y certeza territorial de ser dueña o dueño legítimo del terreno.

¿Por qué es un proceso extraordinario?

Es un proceso extraordinario pues contempla la gratuidad del trámite y la agilización del tiempo de tramitación para aquellas personas que cumplan con los requisitos. NO modifica los requisitos bases para la regularización de títulos de dominio en tiempos ordinarios.

¿Quiénes pueden acceder a este proceso?

Quienes no posean título de dominio de la propiedad, terreno o casa donde viven.  Afectadas/os por los incendios ocurridos en las regiones de Ñuble y Biobío en enero de 2026.

¿Cuáles son los requisitos?

  • Se debe contar con la Ficha FIBE del Ministerio de Desarrollo Social y Familia.
  • La propiedad debe estar ubicada en alguna de las zonas afectadas por la emergencia.
  • La propiedad debe acreditar el cumplimiento de ciertos requisitos legales según la normativa de urbanización vigente y el proceso de regularización de títulos de dominio en tiempo ordinarios.

¿Hay un plazo máximo para comenzar este procedimiento?

Sí. El plazo máximo para presentar las solicitudes de saneamiento del dominio de emergencia vence el día 31 de julio de 2026.

¿Cuánto cuesta el trámite en tiempo normales?

En tiempos normales, el título de dominio tiene un valor de $442.185 aproximado (valor promedio a nivel nacional). Esto varía según diferentes factores como el tipo de inmueble (urbano o rural), superficie del mismo, beneficio por convenio nacional o regional, entre otros.

Durante el proceso de regularización de títulos de dominio en emergencia, el trámite es completamente gratuito para quienes cumplan con los requisitos.

¿Dónde debo iniciar el trámite?

Físicamente, en la Seremi de Bienes Nacionales de cada región.