Gobierno de Chile

Alzamiento de Garantías Hipotecarias (ex-ANAP)

El Ministerio de Bienes Nacionales tiene la facultad de realizar el Alzamiento de las Garantías Hipotecarias que se encuentran pendientes de las ex Cajas de Ahorro y Préstamos (ex ANAP), realizar la venta de inmuebles procedentes del mismo régimen y dictar escrituras de compraventa.

¿Cómo se realiza el trámite?

Respecto de las Ventas de Inmuebles

Hacer efectivo el derecho preferente de compra y precio excepcional que la Ley confiere a los ocupantes ex –deudores Hipotecarios, o en subsidio a su sucesión, que fueron su último ocupante.

Las solicitudes de venta deberán ser presentadas en cada una de las SEREMIS u Oficinas Provinciales, adjuntando la siguiente documentación:

- Fotocopia Cédula de Identidad.
- Certificado de Nacimiento.
- Certificado de Matrimonio o declaración jurada ante notario de soltería.
- Certificado de Defunción del cónyuge y declaración jurada ante notario de viudez (cuando corresponda).
- Constancia de Ingresos Familiares (3 ultimas liquidaciones de suelto o de pensión y/o declaración de impuestos a la renta del año).

De los Alzamientos de Hipotecas

Alzamiento de las garantías hipotecarias a nombre de las ex asociaciones de ahorro y préstamo y deudores de las ex cajas de previsión social.

Las solicitudes de venta deberán ser presentadas en cada una de las SEREMIS u Oficinas Provinciales, adjuntando la siguiente documentación:

- Fotocopia Cédula de Identidad del Solicitante.
- Certificado de hipoteca y gravámenes vigente.
- Copia de la Escritura de Compraventa.
- Certificado de deuda cancelada, emitida por el Banco que se adjudicó la licitación (cuando corresponda).

Respecto de Escrituras de Compraventa

Realizar escrituras de compraventa a ex Asignatarios de Viviendas provenientes de las Cajas de Previsión Social de acuerdo al artículo 9 de la Ley N° 19.229.

Las solicitudes de venta deberán ser presentadas en cada una de las SEREMIS u Oficinas Provinciales, adjuntando la siguiente documentación:

- Fotocopia de la asignación de la vivienda.
- Fotocopia de la cedula de identidad.

Costos del trámite

El procedimiento no tiene costo para los beneficiarios.

¿Dónde se realiza?

La solicitud con toda la información solicitada se ingresa en la Secretaría Regional Ministerial u Oficina Provincial de Bienes Nacionales que corresponda a la ubicación del inmueble, de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas.

Tiempo de realización

El tiempo de realización fluctúa entre 9 y 11 meses.

Oficinas a lo largo del país

Antecedentes Legales

- Ley N° 19.229